• Welcome to Houston!
  • 投資家の皆様へ
  • スタッフの紹介
  • 弊社サービスのご案内
  • お客様の意見を大事にしています
  • 一緒にアパートツアーに行きましょう!

Welcome to Houston!

このウェブサイトは、日系企業の駐在員、ご家族の皆様のテキサス州ヒューストンへの転勤サポートにおいて、No.1の実績がある案浦不動産が運営しています。

投資家の皆様へ

弊社は投資家の皆様に適した物件の紹介、必要なリフォームのアドバイス、テナント選定そして弊社が責任を持って物件管理を行っています。弊社も、積極的にヒューストンで投資しています。 現在、アメリカに在住、もしくはアメリカで働いている方以外のローン取得は、非常に厳しい状況です。日本からの皆様は現金での購入になります。日本在住者向けのローン商品が出来ましたら、随時報告します。

スタッフの紹介

私たちが、案浦不動産のスタッフです。皆様のすべての不動産ニーズについてお手伝いをしております。ヒューストンへの滞在が長期・短期に関わらず、お住まいになる地域、予算、時期について多種多様なオプションを提示することが可能です。スタッフは、全員がバイリンガルで、テキサス州不動産免許を持つ専門家です。まずは832-725-7880、または、Susan@AnnouraRealty.comまでご連絡ください。

弊社サービスのご案内

弊社では、ヒューストンへの転勤をフルサポート致します。長期・短期、一般住宅・倉庫・事務所に関わらずお手伝いできます。ご連絡ください。

お客様の意見を大事にしています

2010年以来、案浦不動産は、25社の日系企業から1000家族を超える皆様が、Clear Lake, Memorial, Galleria, Medical Center, Katy, Cypress と周辺地域の住宅を選定するお手伝いをさせて頂いております。弊社の評判については、Houston Association of Realtorsのレーティングページ をご参照下さい。

一緒にアパートツアーに行きましょう!

* 弊社のアパートメント見学ツアーは、まだ専任の不動産アドバイザー(Realtor)が決定していない方のみを対象としております。入居申込書のWhy You Rented Hereの欄に弊社の名前(Annoura Realty Group)を記載していただくことが条件となっております。アパートツアーのご予約はここへ

案浦不動産からのご挨拶

ヒューストンへようこそ!このブログは案浦不動産が提供します。弊社は不動産についてなら、何でもお手伝いさせて頂きます。お家を買いたい方もしくは賃貸物件をお探しの方は、是非日本語ホームページ(https://annourarealty.com/jp/)の方をご覧ください。お家をお探しでない方でも、このブログはヒューストンについての面白いイベント、とっておきのクーポンや最新情報などを掲示させて頂くのでお楽しみください。

Read More

案浦不動産の最新情報

12月は賃貸・売買どちらも好成績となる、とても素晴らしい月となりました。 以前も紹介させていただいた、メモリアルのバンカーヒルエリアにある新しいマッキンリーアパートが沢山の日本人駐在員の方に大人気!その新しいユニットと豪華な設備で、この地域でこれ以上良いものを見つけるのは難しいです。 ディキンソンで、案浦チームであるジャネット・フォルティンは、同チームメンバーである藤田真理子との賃貸契約を初めて2件完了させ、日本人投資家のキャッシュフローを維持することに成功しました。同コンプレックス内から2022年第1四半期に、合計5ユニットを売却予定となっておりますので、乞うご期待ください。 売買に関しては、案浦不動産史上最古の物件となる、築101年のモントローズの趣のあるコテージの購入のお手伝いをいたしました。 案浦チームメンバーの蛭子 稔は、スーザンと協力し日本の久留米からのお客さんのためにクリスマスイブにペアランドの物件を発見、そして複数のオファーがある中での物件獲得のお手伝いをしました。  1月中旬に購入を目指しております! 多くの日本企業が1月と2月に駐在員の方々を入れ替えるため、管理物件内の多くの物件が今後数日で市場に出される予定となっています。  2つはクリアレイク高校学区内、2つはワード小学校学区内、2つはリーグシティのバウアーシュラグ小学校学区内と計6件の予定です。 賃貸へのお引越しを検討している方、または検討している方をご存知の方は、ぜひ案浦不動産までご連絡ください! December was a great month for leasing and sales.  As expected, the beautiful McKinley Apartments in ...

Read More

新しいウェルカムバケットの作成完了!

弊社が皆さまに送るのを楽しみにしているギフトの1つは、有名なウェルカムバケットです。バケツの中には、新しいお家やアパートに引っ越してから数日と数週間に必要なものを提供しています。バケツを作るたびに、皆様がもらって活用できるものは何かと考えて作っています。 2022年の最新版は、テキサス製のシャイナーボックビール2缶、紙皿とカップがセットされたセット、インスタントヌードルスープ、ボトル飲料水、そしてもちろん新しい案浦不動産の割引カードを追加しました。他にも、食器用洗剤、スポンジ、ペーパータオル、トイレットペーパー、洗濯洗剤、ボディソープ、シャンプーとコンディショナー、ガム、お菓子、ジュース、USBフラッシュドライや団扇などもあります。全てのアイテムが入れてあるテキサスのロゴ入り5ガロンのバケツもお忘れなく!また、Amcap Mortgageとパートナーシップを組み、賃貸している人は誰でも、家を購入するときにローンの検討ができるようにグッズ等も楽しみながら連絡先も追加しています。 案浦不動産のウェルカムバケツは、賃貸に限らずお家を購入した方々、新居へお引っ越しをする方々のための入居祝いとさせていただいております。   Annoura Realty Group is always thinking of ways to make our clients happy!  One gift we are always happy to give ...

Read More

案浦家のコロラド旅行

案浦家は、クリスマス休暇中にコロラドを訪れ、お気に入りのスキー場であるウルフクリークに行きました。こちらのスキー場は、リゾートがないという点でブリッケンリッジやベイルとは少し違うスキー場となっています。リゾートはありませんが、スキー場で最も雪が多いと知られており、スキーやスノーボードに最適な場所です。ウルフクリークでスキーをするとき、ほとんどの人はパゴサスプリングスに滞在します。パゴサスプリングスは天然温泉でとても有名です!私たちのお気に入りの温泉スポットはThe Springs “ザ・スプリングス”といいます。とても人気なスポットなため、1週間パスが中止され、大幅に値上げがされていました!それでも旅行中に1回はいきたいとおもい、ほぼ1日中さまざまなプールで遊んだり、他の旅行者とおしゃべりしたりしました。温泉につかる間、ウェイターがいる本格的なバーとレストランがあります。とても楽しかったです!パゴサスプリングスは夏の間もとても楽しく、太陽の光がたっぷりと楽しめてハイキングに最適です。滞在する場所が必要な場合は、私たちの宿舎をチェックして是非予約してください! https://www.itrip.net/pagosa-springs-vacation-rental/191-talisman-dr-d202 The Annouras took a trip to Colorado over the Christmas break to their favorite ski place, Wolf Creek. This ski area ...

Read More

案浦不動産の2021年

2021年は案浦不動産にとって成長の年となりました。弊社に9年間勤めていた石井英理子を失いましたが、新たにスーザン、攻、真理子、稔、フェイスと5人の強力な日本人チームを作成しました。案浦チームは、ヒューストンで合計134家族の賃貸契約のお手伝いをし、最高記録となる59件の売り上げを記録しました (2020年は42件の売り上げ件数)。弊社エージェントであるナン・フェンはケイティ地区で中国人投資家と協力し、案浦チームは日本人投資家と協力し、案浦不動産管理物件に新たに約12件の物件を追加しました。入居祝いとして”ウェルカムバケット”を追加し、シェズ・コバヤシや居酒屋和などの地元企業からのお得情報が掲載されている案浦不動産特割カードの導入もいたしました。 ARGデジタルニュースレターは、過去のクライアント、友人、家族のかたに近況報告そして連絡を取り合うことを目的として開始され、早くも1年間(今までのニュースレターをお楽しみいただければ幸いです)経ちました。ボランティアの面では、スーザンはヒューストン女性不動産協会の2022年会長となり、テキサス不動産グローバル委員会の2022年副委員長に任命されました。2021年も沢山な出来事がある年となりました! 2021 was a year of growth for Annoura Realty. While we lost long term member Eriko Ishii who had been with Annoura ...

Read More

明けましておめでとうございます!!案浦不動産の新年抱負

皆さま、新年あけましておめでとうございます!今年もみなさまの幸せ、健康を含め良い1年になることを願っています!2022年も、友人や家族、過去のクライアントやお世話になった業者の皆さまに多大な感謝を込めて頑張っていきたいと思います。新年を迎えるにあたり、案浦不動産の目標は以下の通りです。1. 今まで以上に優れたサービスをお客様に提供する。2. 州外および海外のバイヤーへの投資物件販売を昨年以上に向上する。3. 日本人駐在員の方々の賃貸物件探しを昨年以上にお手伝いさせていただく。4. 不動産管理物件を100件に拡大する。5. 特定の地域を意図的にターゲットし、売主のお手伝いも拡大する。物件の購入、売却、賃貸、または投資を検討している方々、そして検討している人をご存知の方は、是非案浦不動産までご連絡ください! Happy New Year, Everyone!  We hope this newsletter finds you well, in good health and happy to kick off ...

Read More

案浦不動産の最新情報

数日かけて過去のお客様の皆様に感謝の気持ちを込めてクリスマスカードと会社のマグネットカレンダーを作成いたしました。皆様のお家へ届いていることを願っています!駐在員で日本に帰国する予定の場合は、メーリングリストを更新いたしますのでご連絡ください。現在の案浦不動産物件情報としては、ディッキンソンに2ユニットの賃貸物件、クリアレイクに一戸建ての賃貸物件が1件、ミッドタウンには家具付きのコンドミニアムがございます。 更に2月1日には、ヒューストン大学クリアレイクの隣にあるゲートコミュニティで大人気のパークシャドウ地区内にタウンハウスが2件賃貸物件として掲載予定となっております。ヒューストンにお引越し予定の方々をご存じの方またはお家のご購入、売却を考えている方は是非、弊社までお知らせください。全力でサポートさせていただきます!   We spent several days assembling our Christmas cards and company magnets to our past clients.  I hope you received your’s! If you are ...

Read More

家屋差押免除 – 提出しましょう!

新しくお家を購入された方々、郡の鑑定地区(County Appraisal District)に書類を提出すると、固定資産税の割引を受けることができます。こちらの書類はResidence Homestead Exemption Applicationと呼ばれ、ご自宅がハリス郡にある場合は、HCADモバイルアプリを携帯にダウンロードし、アプリから申請可能です。以下のリンクをクリックして下さい: https://hcad.org/hcad-online-services/homestead/ 以下のリンクからも記入、署名、提出することもできます:https://hcad.seamlessdocs.com/f/Form11_13 申込書とともに運転免許証を提出する必要があり、運転免許証の住所は新しい家の住所が記載されている必要があることにご注意ください。書類提出後、その年の税金が20%割引となります。この書類は1回提出するだけで、住宅を売却するまで免税が可能です。 2022年末に税制上の優遇措置を受けるには、2022年1月1日から4月30日までに書類の提出が必要です。ご質問等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお問い合わせください。 All new homeowners can get a discount on their property taxes if they file a form with ...

Read More

案浦不動産クリスマスパーティー

12月14日にレストラン、Fig and Oliveにて案浦不動産クリスマスパーティーを行いました。弊社日本人チームからはスーザンと案浦攻、藤田真理子、蛭子稔、フェイス・ラブジョイが出席しました。また、新エージェントであるジャネット・フォルティンを他メンバーへ紹介、ケイティにて大活躍中のエージェントであるナン・フェングと一緒に今年シーズンをお祝いしました。残念ながら、家族の緊急事態により、リーグシティのエージェントであるシャンテル・ルッカーは不参加となりました。社員一同の写真を撮ったり、一緒に近況報告をするなど、とても楽しい一時となりました。弊社をいつも応援そしてサポートしていただいてる皆様にいつも感謝しているばかりです。今年も一年ありがとうございました。来年も案浦不動産をよろしくお願いいたします。メリークリスマス & ハッピーニューイヤー!それでは皆様、良いお年を…。クリスマスパーティーのビデオはこちらをクリック! https://youtu.be/TuhYyFkReIs Annoura Realty Group had their company Christmas party on Dec 14th at Fig and Olive. In attendance was our ...

Read More

固定資産税シーズン到来!

ホームオーナーの皆様、固定資産税を常に年末までに支払うことを忘れないでください。11月ごろに税金の請求書を受け取りましたか?2022年1月末までの支払い期日となっております。ローンでお家を購入し、税金と住宅保険をエスクローした方達は住宅ローン会社が代行し固定資産税の支払いを行います。請求書を受け取るかもしれませんが、支払いの必要はございません。毎月ローン会社に融資額と利子だけの支払胃を行っている方達は、税金と保険の支払いを行なっていないため、個人で税金を支払う責任がございますのでお忘れないようお願いいたします!固定資産税についてご不明な点等ございましたら、susan@annourarealty.comまでお気軽にお問い合わせください。 All homeowners, please be aware that property taxes are always due at the end of the year.  You should have received your tax bills ...

Read More

全米女性不動産協会: ヒューストン – 会長・スーザン!

12月は、仕事、パーティー、クリスマスカード、年末の税務処理、そして就任式で非常に忙しい月となりました。 12月7日、スーザンはヒューストン・ダウンタウンの屋上で行われた、ヒューストンの全米女性不動産協会協会加入者評議会の会長として任命されました。この組織は活躍している不動産エージェントのネットワークであり、主に業界内で活躍する女性リーダーを中心に社会へ貢献する組織です。全米主要都市にネットワークを持つ全国組織であり、スーザンは2022年ヒューストン組織会長として、女性不動産業者向けのイベントなどの企画いたします! December has been a super busy month of work, parties, Christmas cards, end of the year tax planning, and installations. On December 7th, ...

Read More
TOP